Công văn 3391/CT-CS hướng dẫn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho dự án đường dây điện và trạm biến áp

Tóm tắt: Công văn này hướng dẫn về việc áp dụng chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với các dự án xây dựng hệ thống đường dây truyền tải điện và trạm biến áp, tập trung làm rõ đối tượng chịu hoặc không chịu thuế, thời điểm tính thu thuế và quy định pháp lý liên quan.

Nội dung chính

1. Về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

• Dựa vào công văn số 98/QLĐĐ-QHGĐ ngày 27/03/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
• Căn cứ Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12 ngày 17/5/2010.

Nguyên tắc xác định đối tượng chịu thuế: Đơn vị sử dụng đất phi nông nghiệp để xây dựng đường dây điện, trạm biến áp phục vụ mục đích công cộng sẽ không phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Nếu đất ấy được sử dụng cho công trình công cộng nhằm kinh doanh thì thuộc diện chịu thuế.

2. Thời điểm tính thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

• Căn cứ quy định tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12 ngày 17/5/2010.

Thời điểm tính thu thuế bắt đầu từ khi người nộp thuế thực tế sử dụng đất. Nếu sử dụng đất trước ngày Luật có hiệu lực thì thuế được tính từ 01/01/2012.

3. Phân loại đất và xác định mục đích sử dụng đất:

• Khoản 3, Điều 9 Luật Đất đai năm 2024 về nhóm đất phi nông nghiệp gồm các loại đất sử dụng cho công trình công cộng (giao thông, thủy lợi, năng lượng, chiếu sáng, hạ tầng kỹ thuật…).
• Điểm g, khoản 6 Điều 5 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng bao gồm cả hệ thống đường dây truyền tải điện và trạm biến áp.
• Điểm c khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2024: Loại đất được xác định dựa trên quyết định giao đất, cho thuê đất, hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nếu chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc xác định loại đất để tính thuế và áp dụng các chính sách về đất đai phải căn cứ vào các quy định liên quan trên và quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

4. Giao đất, cho thuê đất sử dụng vào mục đích công cộng:

• Khoản 2 Điều 118 Luật Đất đai 2024: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất nếu đất dùng cho công cộng, không phục vụ kinh doanh.
• Điểm b khoản 2, điểm b khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024: Trường hợp sử dụng đất vào mục đích công cộng kết hợp kinh doanh, sẽ được Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê một lần hoặc hàng năm theo nhu cầu.

Việc giao đất, thuê đất cho các dự án sử dụng đất công trình công cộng sẽ có chế độ khác biệt tùy theo dự án phục vụ mục đích cộng đồng hay kết hợp kinh doanh.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN TÀI CHÍNH – KIỂM TOÁN FACO VIỆT NAM

Trụ sở chính:

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà đa năng Việt Thắng, Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh.

Công ty thành viên Bắc Ninh:
Tầng 4, Khu TTTM Hoàng Gia, đường Lạc Long Quân, P. Kinh Bắc, Bắc Ninh.

Website:
https://facovietnam.com

Email: Contact.facovietnam@gmail.com

Facebook:
https://www.facebook.com/Facovietnam

Khóa học kế toán thuế tại Bắc Giang

Dịch vụ kế toán thuế trọn gói Bắc Giang

Dịch vụ kế toán thuế Bắc Ninh

Báo cáo tài chính trọn gói

Kiểm toán doanh nghiệp

Trích nguồn: http://www.gdt.gov.vn