Tổng hợp các loại hợp đồng, văn bản bắt buộc phải công chứng mới nhất 2023

Post author By Faco
Post date 09/04/2023
No Comments on Tổng hợp các loại hợp đồng, văn bản bắt buộc phải công chứng mới nhất 2023

Tổng hợp các loại hợp đồng, văn bản bắt buộc phải công chứng mới nhất 2023

Mục lục bài viết

1 1. Công chứng là gì?
2 2. Tổng hợp các loại hợp đồng, văn bản bắt buộc phải công chứng mới nhất 2023
3 3. Mức phí công chứng mới nhất năm 2023
4 CÔNG TY TNHH TƯ VẤN TÀI CHÍNH – KIỂM TOÁN FACO VIỆT NAM

1. Công chứng là gì?

Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014, công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch), tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.

2. Tổng hợp các loại hợp đồng, văn bản bắt buộc phải công chứng mới nhất 2023

Dưới đây là tổng hợp các loại hợp đồng bắt buộc phải công chứng mới nhất theo quy định của pháp luật hiện hành.

STT	Loại hợp đồng, văn bản bắt buộc công chứng	Căn cứ pháp lý	Ghi chú
Hợp đồng về tài sản gắn liền với đất là nhà ở (Hợp đồng về nhà ở)
1	Hợp đồng mua bán nhà ở	Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014	Không bắt buộc các trường hợp: tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở)
2	Hợp đồng tặng cho nhà ở
3	Hợp đồng đổi nhà ở
4	Hợp đồng góp vốn nhà ở
5	Hợp đồng thế chấp nhà ở
6	Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
7	Hợp đồng mua bán nhà ở không phải là nhà thương mại của tổ chức có chứng năng kinh doanh bất động sản	Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014
8	Hợp đồng thuê mua nhà ở không phải là nhà thương mại của tổ chức có chứng năng kinh doanh bất động sản	Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014
Hợp đồng về quyền sử dụng đất; tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở (Hợp đồng về quyền sử dụng đất)Luật Nhà ở 2014 số 65/2014/QH13 mới nhất
9	Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất	Điểm a và điểm b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013	Không bắt buộc nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản
10	Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
11	Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
12	Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
13	Văn bản mua bán, thuê mua công trình xây dựng của các Bên đều là cá nhân	Khoản 2 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2014
14	Văn bản tặng cho công trình xây dựng mà người được tặng cho là hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư	Điểm c khoản 1 và khoản 3 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP	Không bắt buộc nhưng khuyến nghị thực hiện công chứng, chứng thực để hoàn thiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
15	Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình	Khoản 3 Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
16	Hợp đồng hoặc Văn bản mua bán, tặng cho Rừng sản xuất là rừng trồng	Khoản 3 Điều 33 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
17	Hợp đồng hoặc Văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng	Khoản 8 Điều 33 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
18	Hợp đồng hoặc Văn bản mua bán, tặng cho cây lâu năm	Khoản 2 Điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
19	Hợp đồng hoặc Văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng cây lâu năm	Khoản 6 Điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Văn bản về thừa kế
20	Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ	Khoản 3 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015	Xác định tính hợp pháp của di chúc
21	Di chúc miệng được ghi lại bởi người làm chứng trong thời hạn 05 ngày	Khoản 5 Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015	Xác định tính hợp pháp của di chúc
Văn bản về hôn nhân và gia đình
22	Văn bản thoả thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng	Điều 47 Luật Hôn nhân và gia đình 2014	Được ký kết trước ngày đăng ký kết hôn và có hiệu lực vào ngày đăng ký kết hôn
23	Văn bản thoả thuận về việc chia tài sản chung vợ chồng	Khoản 2 Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình 2014	Không bắt buộc phải công chứng, tuy nhiên để xác thực với nguời thứ ba thì cần phải công chứng, chứng thực
24	Văn bản thoả thuận về việc mang thai hộ	Khoản 2 Điều 96 Luật Hôn nhân và gia đình 2014	Việc thoả thuận mang thai hộ đối với người mang thai hộ đang có quan hệ hôn nhân phải được sự đồng ý của người chồng
25	Văn bản uỷ quyền cho nhau về việc thoả thuận mang thai hộ	Khoản 2 Điều 96 Luật Hôn nhân và gia đình 2014	Uỷ quyền cho người thứ ba không có giá trị pháp lý
Văn bản về phương tiện vận tải đường bộ của cá nhân
26	Giấy bán xe của cá nhân	Điểm b khoản 2 Điều 8 Thông tư 58/2020/TT-BCA	Chủ phương tiện là cá nhân
27	Giấy cho xe của cá nhân
28	Giấy tặng xe của cá nhân

3. Mức phí công chứng mới nhất năm 2023

– Phí công chứng bao gồm phí công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, phí lưu giữ di chúc, phí cấp bản sao văn bản công chứng.

Người yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

– Mức thu, chế độ thu, nộp, sử dụng và quản lý phí công chứng được thực hiện theo quy định của pháp luật.

(Điều 6 Luật Công chứng 2014)

Nguồn : Thư viện pháp luật

https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/thoi-su-phap-luat/tu-van-phap-luat/46008/tong-hop-cac-loai-hop-dong-van-ban-bat-buoc-phai-cong-chung-moi-nhat