Hướng dẫn trình tự giảm tiền thuê đất và ủy quyền ký quyết định mới nhất 2025

Tác giả Bởi Faco
Ngày đăng 05/09/2025
Không có bình luận ở Hướng dẫn trình tự giảm tiền thuê đất và ủy quyền ký quyết định mới nhất 2025

Tóm tắt: Công văn hướng dẫn về trình tự giảm tiền thuê đất và ủy quyền ký quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật mới nhất năm 2025.

Tiêu đề công văn:
Công văn số 3562/CT-PC ngày 3/9/2025 của Cục Thuế về ủy quyền ký quyết định

📥 Tải PDF công văn gốc

Nội dung chính

1. Về trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất theo Nghị định số 87/2025/NĐ-CP

Người sử dụng đất cần gửi Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo phương thức phù hợp: trực tiếp, qua bưu điện hoặc điện tử. Hạn nhận hồ sơ là ngày 31/7/2025.
Cơ quan thuế sẽ xem xét hồ sơ trong vòng tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị, xác định mức giảm và ban hành quyết định giảm tiền thuê đất theo đúng quy định pháp luật thuế, tiền sử dụng đất.

Lưu ý: Các trường hợp gửi giấy đề nghị sau thời hạn nói trên sẽ không được áp dụng chính sách giảm tiền thuê đất theo Nghị định này.

2. Về quy định ủy quyền ký ban hành văn bản theo Nghị định số 30/2020/NĐ-CP

Trong các trường hợp đặc biệt, người đứng đầu cơ quan có thể ủy quyền cho người lãnh đạo các đơn vị trực thuộc ký thay một số văn bản cần thiết.
Việc ủy quyền phải thể hiện bằng văn bản, có quy định cụ thể về phạm vi nội dung và thời gian ủy quyền; không được phép ủy quyền lại tiếp cho người khác.

Văn bản ký thừa ủy quyền phải tuân thủ thể thức, sử dụng dấu hoặc chữ ký số của cơ quan có thẩm quyền.

3. Về thẩm quyền ban hành quyết định giảm tiền thuê đất (Nghị định 103/2024/NĐ-CP)

Đối với tổ chức trong nước, người gốc Việt định cư nước ngoài, tổ chức vốn nước ngoài: Cục trưởng Cục Thuế là người ký quyết định giảm tiền thuê đất.
Đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất: Chi cục trưởng Chi cục Thuế hoặc Chi cục Thuế khu vực là người ký quyết định giảm tiền thuê đất.

Việc giảm tiền thuê đất căn cứ trên hồ sơ thuê đất do cơ quan đăng ký đất đai chuyển đến, đúng đối tượng và mức giảm cho phép.

4. Chức năng, nhiệm vụ của các Phòng thuộc Cục Thuế tỉnh, thành phố (theo Quyết định số 1383/QĐ-CT)

Phòng Thuế cá nhân, hộ kinh doanh và thu khác sẽ kiêm thêm nhiệm vụ Phòng Quản lý các khoản thu từ đất nếu Cục Thuế không tổ chức độc lập phòng chuyên trách.
Phòng Quản lý các khoản thu từ đất có nhiệm vụ tổ chức, quản lý các khoản thu về đất, bao gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, lệ phí trước bạ nhà đất và các nghĩa vụ tài chính khác về đất.
Quản lý thu tiền cấp quyền khai thác khoáng sản, tài nguyên nước, khu vực biển.

Phòng này trực tiếp hỗ trợ Trưởng Thuế tỉnh, thành phố trong công tác hướng dẫn và tổ chức thực hiện nghiệp vụ quản lý các khoản thu từ đất.

5. Chức năng nhiệm vụ của Thuế cơ sở (Quyết định số 1377/QĐ-CT)

Thuế cơ sở là đơn vị trực thuộc Cục Thuế tỉnh/thành phố, thực hiện quản lý thuế, phí, lệ phí và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước trên địa bàn quản lý.
Thực hiện đúng sự phân công, phân cấp của Trưởng Thuế tỉnh/thành phố và theo quy định pháp luật hiện hành.

Các đơn vị thuế cơ sở đảm bảo công tác quản lý thuế đúng quy trình, phân cấp và quy định của ngành.

6. Hướng dẫn về ủy quyền ký quyết định giảm tiền thuê đất

Căn cứ các quy định vừa nêu, Trưởng Thuế tỉnh/thành phố có thể ủy quyền cho người đứng đầu các phòng ban, đơn vị thuộc Cục Thuế ký thừa ủy quyền các quyết định liên quan đến việc giảm tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP.

Việc ủy quyền phải thực hiện bằng văn bản, xác định rõ nội dung và thời hạn; người được ủy quyền không được tiếp tục ủy quyền lại cho người khác.