CÔNG VĂN THUẾ

Công văn 3867 CT-CS hướng dẫn miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi phân chia tài sản chung vợ chồng sau ly hôn

Công văn hướng dẫn chi tiết về cách áp dụng miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi phân chia tài sản chung của vợ chồng sau ly hôn theo quyết định hoặc bản án có hiệu lực của Tòa án.

Tiêu đề công văn:
Công văn số 3867/CT-CS ngày 10/6/2026 của Cục Thuế về trả lời công văn 7072/HAN-QLD

📥 Tải về PDF gốc

Nội dung chính

1. Về thuế thu nhập cá nhân:

Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính, những trường hợp bất động sản được xác định là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, khi ly hôn và phân chia theo quyết định hoặc bản án của Tòa án sẽ thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Như vậy, trường hợp bất động sản do vợ/chồng tạo lập được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được Tòa án phân chia bằng bản án/quyết định thì việc phân chia này sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật.

2. Về lệ phí trước bạ:

Theo điểm c khoản 16 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ, tài sản là bất động sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng chung, khi phân chia cho vợ hoặc chồng do ly hôn theo bản án/quyết định hợp pháp của Tòa án và đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
Tại điểm a khoản 5 Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC ngày 28/02/2022 của Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh trường hợp phân chia tài sản cho vợ/chồng khi ly hôn theo bản án, quyết định có hiệu lực của Tòa án sẽ thuộc trường hợp miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký lại.

Vì vậy, khi đang sở hữu tài sản chung đã đăng ký mà phân chia cho vợ, chồng theo quyết định, bản án có hiệu lực pháp luật của Tòa án thì khi thực hiện thủ tục đăng ký lại, người nhận tài sản sẽ được miễn lệ phí trước bạ theo luật định. Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần căn cứ vào hồ sơ thực tế, bản án/quyết định Tòa án, giấy chứng nhận và các tài liệu liên quan để xác định đúng nghĩa vụ với cơ quan thuế.