Công văn 84/CT-CS hướng dẫn xử lý tiền thuê đất khi doanh nghiệp sáp nhập và áp dụng ưu đãi đất đai mới nhất

Tác giả Bởi Faco
Ngày đăng 08/01/2026
Không có bình luận ở Công văn 84/CT-CS hướng dẫn xử lý tiền thuê đất khi doanh nghiệp sáp nhập và áp dụng ưu đãi đất đai mới nhất

Tóm tắt:
Công văn hướng dẫn về việc thực hiện quyền trừ tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi doanh nghiệp sáp nhập và nguyên tắc áp dụng miễn, giảm tiền thuê đất đối với trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích.

Tiêu đề công văn:
Công văn số 84/CT-CS ngày 07/01/2026 của Cục Thuế về tiền thuê đất

📥 Tải về bản PDF

Nội dung chính

1. Về thuế GTGT:

Căn cứ điểm 1, khoản c điểm 2 Điều 201 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17/6/2020 của Quốc hội.
Căn cứ khoản 5, khoản 7 Điều 35 Nghị định số 168/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025 của Chính phủ về đăng ký doanh nghiệp.

Pháp luật về đất đai hiện hành chưa quy định cụ thể về việc công ty nhận sáp nhập tiếp tục được trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của công ty bị sáp nhập. Do đó, cần căn cứ vào hồ sơ chi tiết và tình trạng pháp lý thực tế của doanh nghiệp để xử lý cho phù hợp, đảm bảo đúng các quy định hiện hành.

2. Về xác định ưu đãi tiền thuê đất và trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích:

Căn cứ khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/6/2020 của Quốc hội về các trường hợp nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư khi có thay đổi.
Căn cứ khoản 7 Điều 18 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Căn cứ khoản 6 Điều 3 Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Nghị định số 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Căn cứ khoản 9, khoản 10 Điều 38 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất.
Căn cứ điểm b khoản 13 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 về sửa đổi, bổ sung khoản 9 Điều 38 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Về nguyên tắc, từng thời kỳ pháp luật đất đai đều quy định cụ thể về việc miễn, giảm tiền thuê đất nếu doanh nghiệp sử dụng đất không đúng mục đích được phép. Vì vậy, khi xử lý các trường hợp, tổ chức cần căn cứ vào hồ sơ cụ thể cũng như văn bản pháp luật hiện hành để áp dụng đúng quy định.

Trường hợp nhà đầu tư có dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư mà thay đổi mục tiêu thì phải thực hiện đầy đủ thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định.